**Über den Dächern von Erbach** 3-Zi.-DG-Whg.

Hausansicht
Ausblick Nordbalkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6- 368
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 89155 Erbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 55 m²
Kaufpreis 85.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ahmet Aydinsakir
Inhaber
Mobil +49 1517 2472400

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etagenzahl 3
Wohngeld 0,00 €
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Barrierefrei nein
Zustand renovierungsbedürftig
Etage 3
Baujahr 1980
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die sanierungsbedürftige ca. 55 qm DG-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die gelungene Aufteilung vereint ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auf effektive ca. 55 qm. Die nach Süden und Norden ausgerichteten Balkone sind sehr gut integriert. Der eigene Carport rundet die Wohnung ab.
Ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, sowie ein abschließbarer Abstellraum im Eingangsbereich für z. B. Fahrräder, Kinderwagen etc. gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Vereinbarungsgemäß kann auf Wunsch das Mietverhältnis übernommen oder für eine Sanierung beendet werden.

Ausstattung

- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur - Fliesen in der Küche und im Bad
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster in allen Räumen
- zwei Balkone, Süd- und Nordbalkon
- zentrale Ölversorgung
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stromanschluss
- abschließbarer Abstellraum im Eingangsbereich
- Carport mit neuem Dach - inkl. Hausmeisterservice

Lage

Mit ca. 13.300 Einwohnern liegt die Stadt Erbach ca. 12 km westlich von Ulm entfernt.
Vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Kindergärten, Grundschulen, Realschule sowie die kommunale Musikschule. Gymnasien in Ulm, Neu-Ulm und Ehingen, die Universität in Ulm und Fachhochschulen in Ulm, Neu-Ulm und Biberach runden das Ausbildungsangebot ab.
Die Stadt Erbach bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Vereine in unterschiedlichen Bereichen, Badeseen in Erbach, Donaurieden und Ersingen sowie Spielplätze und Donaurad- und Wanderwege.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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