*PROVISIONSFREI* Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Elchingen

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Eckdaten

Kennung 1052
Objektart Souterrain
Lage 89275 Elchingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 104,50 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Ahmet Aydinsakir
Inhaber
Tel. +49 731 80011711
Mobil +49 1517 2472400

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1995

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 71.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 01.09.2024

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberelchingen und verteilt sich auf ca. 104,5 qm Wohnfläche. Dank des durchdachten Grundrisses gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume: ein Wohnzimmer mit Essbereich im Erker, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne plus Dusche und ein Gäste-WC. An sonnigen Tagen können Sie auf Ihrem Süd-Balkon verweilen oder auch den Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz nutzen. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Außerdem haben Sie noch die Möglichkeit, sich zusätzlich zur Wohnung Außen-Stellplätze zu je 8.500 € oder Garagenplätze zu je 17.500 € auszusuchen, damit Ihre Fahrzeuge auch ihren Platz finden.

Ausstattung

- frisch renoviert
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- eigener Süd-Balkon
- eigener KfZ-Stellplatz bei Bedarf
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllabstellraum
- Gartenmitbenutzung inklusive Spielplatz

Lage

Zitat Napoleon Bonaparte über Elchingen:
„Ist es nicht eine Ehre, Herzog eines so schönen Ortes zu sein?“

Mit seiner herrlichen Aussicht, einerseits in Richtung Voralpenland und andererseits ins Donauried, kann sich Elchingen getrost als das Tor zum Schwäbischen Donautal bezeichnen.

Die moderne Gemeinde Elchingen mit seinen ca. 9.300 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Thalfingen, Oberelchingen und Unterelchingen.

Heute ist aus den früher durch Landwirtschaft bestimmten Orten mit der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie eine lebendige Gemeinde geworden, die Arbeitsplätze, vielfältige Freizeitangebote und attraktive Wohnmöglichkeiten zu bieten hat. Eine aktive Bürgerschaft mit regem Vereinsleben sorgt dafür, dass Elchingen heute für viele nicht nur zum herrlichsten Stück Schwaben in Bayern, sondern auch zu einem echten Zuhause geworden ist.

Vor Ort sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie auch Kindergärten, Schulen und Pflege- und Sozialeinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sämtliche Möglichkeiten der sportlichen Aktivitäten sind gegeben:
- Jogging, Spaziergänge oder Radfahren entlang der Donau laden dazu ein,
die schönsten Aussichten und Winkel der Region zu erkunden
- Baden im Hallenbad oder einer der zahlreichen Badeseen
- Einer der vielen „Muschelwege“ des Jakobsweges führt durch Elchingen

Kürzeste Wege nach Ulm und Neu-Ulm (ca. 10 Min.) zeichnen diese Lage aus.

Die Stadt erreichen Sie mit dem PKW, der Bahn, per ÖPNV oder dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter und die Bahnhaltestelle nur 200 Meter entfernt

Sonstiges

Der Kauf dieser Immobilie erfolgt für Sie PROVISIONSFREI.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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