Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im schönen Senden

Aussenansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
BadWC
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1060
Objektart Etagenwohnung
Lage 89250 Senden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50,12 m²
Kaufpreis 103.333,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ahmet Aydinsakir
Inhaber
Tel. +49 731 80011711
Mobil +49 1517 2472400

Weitere Angaben

Etage 2
Letzte Modernisierung 2019
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
Einbauküche nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1962
Wohngeld 189,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 188.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 13.11.2025

Objektbeschreibung

Die solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentrumsnahen Mehrfamilienhauses in Senden. Sie ist gut geschnitten und bietet nach kleinen Renovierungsarbeiten gutes Potenzial zum Wohlfühlen. Durch den Flur gelangen Sie in folgende Räume: ein Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Bad mit mit Wanne, WC und WM-Anschluss. Im Untergeschoss steht ein abschließbarer Kellerraum zu Ihrer Verfügung.

Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug kann für 7.500 Euro dazu erworben werden.

Für Kapitalanleger:
330 € Kaltmiete (letzte Mieterhöhung 07/2017)
25 € Stellplatzmiete
130 € Nebenkostenvorauszahlung

Ausstattung

- neue Heizungsanlage im Gebäude (2019)
- Isolierglas-Fenster
- Ost-Balkon
- hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluss
- Bodenbeläge: PVC, Laminat und Fliesen (teilweise renovierungsbedürftig)

Lage

Die Stadt Senden, mit ca. 23.300 Einwohnern, verfügt über eine große Anzahl an attraktiven Geschäften und innovativen Betrieben, die weit über die Grenzen hinaus bekannt sind. Ein lebendiges Vereinsleben sowie zahlreiche Bildung- und Betreuungsangebote sind die Grundlagen für eine hohe Lebensqualität. Hinzu kommen schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsbereiche.

Ferner verfügt die Stadt über ein umfangreiches und weitverzweigtes Bildung- und Erziehungsangebot wie Kindergärten, Schulen, Musikschule und Angebote der Volkshochschule.

Sämtliche Möglichkeiten der sportlichen Aktivitäten sind in unmittelbarer Nähe gegeben:
- Jogging, Spaziergänge oder Radfahren entlang der Iller
- Baden im Hallenbad oder einer der zahlreichen Badeseen
- Eislaufanlage

Sonstiges

Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Daten stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewährleistung übernehmen. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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