Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Göppingen

Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Küchenbereich
Bad
Flur
Balkon
Abstellkammer
Eingang
Treppenhaus
Aussenansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1062
Objektart Etagenwohnung
Lage 73037 Göppingen -Holzheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 68,90 m²
Kaufpreis 127.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ahmet Aydinsakir
Inhaber
Tel. +49 731 80011711
Mobil +49 1517 2472400

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1900
Stellplatzkaufpreis 4.500,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 115 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 05.11.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien in Göppingen-Holzheim.

Sie erstreckt sich über 68,9 qm Wohnfläche und verfügt über einen Balkon und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Als Kapitalanlage erwirtschaftet die Wohnung derzeit eine Jahresnettomiete in Höhe von 4200 Euro - mit Potenzial nach oben. Auch ein Eigenbezug ist denkbar.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Sie betreten zuerst die Diele mit einem angrenzenden Abstellraum und einem hell gefliesten, innenliegenden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Anschluss daran befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essplatz. Von dort aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit Süd-Balkon und zum Kinderzimmer.

Die Wohnungstüren sind aus Echtholz und die Böden sind überwiegend aus in warmton geölten Spanplatten. Natürlich können Sie diese nach Belieben auch durch andere Beläge ersetzen, Sie haben die freie Wahl.

Was in dieser Wohnung besonders ins Auge fällt, sind die Holzbalken an den Decken, die für ein gemütliches, uriges Flair sorgen. Aber auch hier haben Sie noch genügend Spielraum, ob Sie nun einen neuen Farbanstrich für die Balken wünschen oder ob Sie diese durch geeigente Dekoration noch mehr zur Geltung bringen möchten.

Mit etwas gestalterischem Geschick und ein paar Renovierungsmaßnahmen können Sie diese Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung und ist für 4.500 Euro zu erwerben.

Ausstattung

- Inklusive Einbauküche
- Abstellraum direkt an der Wohnung
- Südbalkon
- Aussenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Isolierglasfenster aus Holz im Kinderzimmer
- Isolierglasfenster aus Kunststoff in allen anderen Räumen
- Boden:
Helle Fliesen im Bad und Abstellraum
In warmton geölte Spanplatten in den Wohnräumen

2020: Sanierung des Südbalkons

2003 - 2009: Treppenahusreparatur und Fenstererneuerunng

2003 - 2006: Allg. Arbeiten wie Sprechanlage, Beleuchtung etc.

2004: Heizungsanlage und Fassade erneuert

Lage

GUTE VERKEHRSANBINDUNG
Der Stadtbezirk Holzheim mit rund 7.500 Einwohnern liegt stadtnah zwischen Göppingen, Schlat und den Voralbgemeinden. Holzheim verfügt über eine ideale Verkehrslage mit guten Anbindungen, insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über den Autobahnzubringer A8. Es besteht ein gutes, öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und der Bahnanschluss Göppingen.

REIZVOLLES WOHNEN IM VORALBBEREICH
Der Stadtbezirk bietet ein attraktives Wohnen in schöner Lage im Voralbbereich mit guten Möglichkeiten für Nah- und Wochenenderholung durch seine Nähe zum Albvorland und der Schwäbischen Alb.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Es befinden sich vier Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Hauptschule mit Werkrealschule im Bezirk. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Metzgereien und Co. finden Sie direkt vor Ort, ebenso wie eine betreute Seniorenwohneinrichtung. Auch für Jugendliche sind hier genügend Freizeitmöglichkeiten gegeben.

AUSGEPRÄGTES VEREINSLEBEN
Verschiedenste Vereine bieten ein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. Ein Höhepunkt im Stadtbezirk ist das alle zwei Jahre stattfindende Kinderfest.

Durch die sehr gute Lage sind die Bedürfnisse des täglichen Lebens fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ACHTUNG: IM EIGENINTERESSE !!!
Bitte füllen Sie das Kontaktformular im Netz vollständig aus, damit eine reibungslose und zügige Kommunikation stattfinden kann.

Alle Daten stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewährleistung übernehmen. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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